Pomagamy zrozumieć uwarunkowania prawne i lokalizacyjne Twojej inwestycji
Proces inwestycyjny osadzony jest w licznych uwarunkowaniach prawnych. Przed przystąpieniem do właściwego projektowania, analizujemy dokładnie Twój zamiar inwestycyjny i teren na którym ma powstać budynek. Dostępność infrastruktury, zapisy planów miejscowych, lub możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.
Przygotowujemy koncepcje programowo przestrzenne, i sprawdzamy jakie są możliwości zabudowy działki
Wspólnie z Tobą dopracowujemy program użytkowy, najczęściej na podstawie Twoich wstępnych wytycznych (dotyczących np. ilości pomieszczeń i ich przeznaczenia). Sprawdzamy, czy taki program jest zgodny z przeznaczeniem działki. Zawsze szukamy optymalizacji, powierzchniowej i kosztowej. Aktualnie, według danych GUS, realizacja 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego to koszt ponad 5000 zł. Nawet w niewielkich budynkach do 100 m2, łatwo jest dojść do kilkunastu m2 bezużytecznej powierzchni, która nic nie wnosi, a kosztuje dziesiątki tysięcy złotych. Projekty z nami, to gwarancja dobrze wykorzystanej przestrzeni. Ostateczne rozwiązania są zawsze wynikiem wspólnego dialogu.
Realizujemy projekty koncepcyjne, architektoniczno-budowlane, zagospodarowania terenu i techniczne
Właściwy projekt realizowany jest w fazach. W fazie koncepcyjnej proponujemy i uzgadniamy z Tobą bryłę, lokalizację na działce, aranżację pomieszczeń. Tu upewniamy się, że ostateczne założenia spełniają w pełni Twoje oczekiwania, odpowiadają na to, jak chcesz użytkować budynek, ale przede wszystkim wnoszą coś więcej, przez relację budynku z otoczeniem i z Tobą. Szukamy takich rozwiązań, i miejsc w budynku, które sprawiają, że czujesz się wyjątkowo.
Reprezentujemy inwestorów przez urzędami, instytucjami i gestorami
Proces inwestycyjny to też liczne wystąpienia do instytucji związanych z infrastrukturą techniczną, drogową, do właścicieli sąsiadujących (lub będących w kolizji) urządzeń, do urzędów. Na życzenie reprezentujemy Ciebie i Twoją inwestycję przed wszystkimi zaangażowanymi w ten proces stronami. Od pozyskania uzgodnień ws. przyłączeń do sieci, przez warunki techniczne przyłączy, po uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, pomoc w negocjacjach z wykonawcami, i nasze nadzory na budowie.
Promocja i popularyzacja najciekawszych rozwiązań ze świata
Poza projektowaniem architektury, zajmujemy się też promocją i popularyzacją najciekawszych rozwiązań ze świata, piszemy, publikujemy, przeprowadzamy wywiady, robimy recenzje budynków, organizujemy konkursy architektoniczne. Zobacz nasze działania na stronie Laka One.
-